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Villa avec vue sur le lac avec plage et la jetée du lac Majeur

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Code A0291a
Typologie Maisons et Villas
Zone Ranco
Contrat Vente
Sm 250 Sm
Local Plus de 4
Position L'accès au lac de la propriété
Chambre à coucher 3 Vue sur le lac + 2 possible au rez de chaussée
Mauvais 2
Cuisine Habitable
Chauffage Autonome Gaz radiateurs chaudière traditionnelles naturelles
Niveaux 2
Classe d'efficacité énergétique G
IPE 326,82* Kwh/mq.
Année 1950
Restructuration ans 1998
Condizioni Excellent
Emploi en faisant Libre
Prix: Négociation en agence
 
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Description de la propriété

Emplacement

La propriété se trouve sur une parcelle de terrain Pied dans l'eau à quelques centaines de mètres du centre de Ranco, où il ya de grands services et un excellent ristornati. Angera, aussi bien approvisionné et abrite un marché hebdomadaire coloré est à seulement 2 km, bien desservi par la route qui longe le lac.

Les déplacements en voiture confortable sont garantis par l'autoroute sorties Castelletto Ticino, tandis que les connexions internationales sont très efficaces grâce à l'aéroport international de l'aéroport de Malpensa, qui est à environ 25 km et bien desservi par les autoroutes et voies rapides.

Propriété

Une proposition assez rare dans le paysage immobilier du lac Majeur, en fait, la villa est située directement sur les rives du lac, entourée d'un jardin d'environ 500 mètres carrés sur la plage qui mène à la propriété de l'Etat sur lequel vous avez installé la jetée.

De la route qui longe le lac est accessible par une porte d'entrée d'une taille considérable à un parking couvert pouvant accueillir deux voitures grand. Tous les clients peuvent profiter du parking public à proximité seulement environ 300 mètres.

La portion de l'aire de stationnement, a soulevé quelques pieds au-dessus du lac, mène au premier étage. Déjà se tourner vers la grande fenêtre du salon de la porte d'entrée qui laisse tomber depuis le point de vue de la rive opposée, avec des villages pittoresques et des villas de Meina, Lesa, Stresa. Il est donc le grand salon avec cheminée et sortie sur grande terrasse de 20 mètres carrés, entièrement meublé et en parfait état, deux zones de couchage séparées sont à la maison à côté de la chambre des maîtres avec salle de bains privative et les deux autres grandes chambres avec salle de bains.

Toutes les chambres offrent de belles vues sur le lac.

L'escalier mène au sous-sol rez-de-chaussée, entièrement sur le sol du côté qui fait face au lac et se compose d'une grande pièce centrale, buanderie, cave à vin ainsi que deux chambres. Celles-ci pourraient être utilisés comme pièces supplémentaires.

A partir de ce niveau, il ya un accès direct au jardin, une très légère pente, mais pratiquement plat dans le prospicente la plage appartient.

Deux séries d'escaliers de chaque côté de la propriété au garage de stationnement.

Caractéristiques

Techniquement, la propriété est en excellent état, avec des équipements modernes et fonctionne correctement. L'installation de l'eau chaude et le chauffage repose sur une chaudière au gaz naturel qui alimente les radiateurs traditionnels.

Structurellement, les conditions sont tout aussi bonnes, avec un usage prédominant dans la construction de brique renforcée de maçonnerie en béton et plâtre traditionnel externe partiellement recouvert d'un bois massif perles à être tourné que dans quelques petits défauts. Légèrement nuageux ferait don d'une nouvelle esthétique et une conception moderne de la construction.

Agence
Dimore & Dimore immobili sul Lago Maggiore
Sur Cavallotti, 8 - 28921 Verbania (VB)
Téléphone +39 0323 405040
Cellulaire +39 347 4300370
Poster info@dimoreedimore.it

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