Villa d'epoca a Meina vista lago Maggiore - ristrutturata
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Prestigious Real Estate
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| Codice |
A020 |
| Tipologia |
Ville,
Stabili e Palazzi |
| Località |
Meina (NO) |
| Contratto |
Vendita |
| Mq. |
800 mq |
| Locali |
Più di 4 locali |
| Vista lago |
Si |
| Camere da letto |
10 |
| Bagni |
8 |
| Box auto - |
Si - Tre basculanti |
| Mq. Box auto |
80 mq |
| Balconi |
Si - 20 mq vista lago |
| Terrazzo |
110 - 65mq porticato 50mq di terrazzo |
| Giardino - Terreno |
Si |
| Mq. Giardino - Terreno |
3500 |
| Ascensore |
Si |
| Piscina |
Si |
| Riscaldamento |
Pannelli a pavimento |
| Classe Energetica |
A+ |
| Anno di costruzione |
1920 |
| Anno Ristrutturazione |
2010 |
| Stato |
Ottime condizioni |
| Stato al rogito |
è libero |
| Prezzo |
TRATTATIVA IN AGENZIA |
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Richiesta informazioni
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Descrizione
La proprietà risulta in posizione molto riservata ma comodissima a tutti i servizi cittadini, raggiungibili a piedi. Dalla posizione elevata trae un’irripetibile vista lago ed una ottimale esposizione solare. Il compendio immobiliare, più precisamente descritto di seguito, è composto dalla villa padronale, da una prima dipendenza o casa per gli ospiti, e da una seconda dependance per il personale. Sul parco, nella zona più prossima alla villa, insistono la piscina e la zona barbecue; poco distante, una zona pianeggiante atta ad accogliere il gazebo e la zona pranzo esterna. Segue descrizione schematica. Piano seminterrato: Mq 106 Zona benessere con grande vasca idromassaggio, doccia con cromoterapia e sauna, palestra, bagni di fanghi. Mq 87 Zona box (3 serrande elettriche) e locali accessori (loc. caldaia e deposito). Locali tecnici piscina: 10 mq. Piano rialzato-terra: Mq 137 Ingresso, soggiorno con camino, cucina ampia ed abitabile con uscita nella zona barbecue del giardino, studio, bagno con doccia. Porticato Mq 61,5. Piano primo: 138 mq camera matrimoniale fronte lago con camino, uscita su terrazzo e balcone, cabina armadio-guardaroba e bagno con vasca dedicato, seconda camera matrimoniale fronte lago con uscita su terrazzo e bagno con doccia dedicato, camera matrimoniale con vista su piscina, camera matrimoniale con uscita su balcone e vista lago, bagno con doccia. Terrazzo Mq 48, balcone Mq 10,8. Piano sottotetto: Mq 108 predisposti per accogliere due grandi camere da letto, una singola e due bagni con doccia. Parco: Mq 3.500 terrazzati e decorati da vialetti e statue; di nuova realizzazione l’ampio terrazzamento al lato opposto rispetto alla piscina, vicino a zona barbecue e alla cucina, ottimo per eventuale gazebo-zona pranzo estiva. Sul retro, separata da grandi cespugli fioriti, zona frutteto con uva, mele, pere e fichi.
La costruzione è stata ristrutturata ed è classificata in classe A (cogenerazione geotermica-solare-metano) con elementi radianti a pavimento e sistema di raffrescamento. Unico esempio sul lago di villa d’epoca con queste caratteristiche tecniche. Dotata di ascensore con fermata a tutti i livelli. Piscina riscaldata dotata di generatore di corrente d’acqua.
Prima dependance c.ca 65 mq (ospiti) -Piano terreno: soggiorno con angolo cottura, due bagni, camera, soppalco – seconda camera, terrazzo. Vista lago, impianti di condizionamento e riscaldamento indipendenti.
Seconda dependance c.ca 60 mq (personale di servizio)-Soggiorno e cucina al piano terreno, bagno camera matrimoniale.
Agenzia di riferimento
Dimore & Dimore immobili sul Lago Maggiore
via Cavallotti, 8 - 28921 Verbania Intra (VB)
telefono +39 0323 405040 -
telefono
cellulare +39 347 4300370 -
fax +39 0323 403037
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