Agenzia Immobiliare Dimore & Dimore a Verbania | Ville | Villa di campagna con piscina (A0171)

Villa di campagna con piscina

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Codice	A0171
Tipologia	Ville, Rustici e Casali
Località	Boca (NO)
Contratto	Vendita
Mq.	254 mq
Locali	Più di 4 locali
Camere da letto	4
Bagni	2
Box auto -	Si
Mq. Box auto	20 mq
Terrazzo	12 - mq - due terrazzi
Giardino - Terreno	Si
Mq. Giardino - Terreno	2000
Piscina	Si
Riscaldamento	Autonomo
Anno Ristrutturazione	2010
Stato	Ottime condizioni
Stato al rogito	è libero
Prezzo	€ 495.000
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Descrizione

LOCATION
Boca, cittadina delle colline piemontesi molto rinomata per la produzione vitivinicola, offre un’ottima qualità di vita con tutti i principali servizi a portata di mano, attorniata da ampie zone boschive per lunghe passeggiate in relax e costellata di ottimi ristoranti ed agriturismi. Borgomanero dista solamente 6 km. Nel raggio di venti minuti d’auto, due golf club di rilievo nazionale. Malpensa e Milano rispettivamente a 45 e 70 km.
PROPRIETA’
Totalmente indipendente e dalla comoda accessibilità, la villa sorge su un lotto di circa 2000 mq recintato, dotati di illuminazione lungo il vialetto di ingresso che termina direttamente nel box auto. Nella parte anteriore del lotto troviamo un’ampia piscina con larghi bordi piastrellati, doccia e piccolo deposito per gli arredi da giardino e per il salottino esterno sotto il porticato vista piscina.
Al piano terreno domina un grande ambiente con cucina a vista, zona pranzo e zona salotto. D’impatto la parete in pietra naturale così come i soffitti in mattoni a vista originali della costruzione che si integrano perfettamente con altri elementi che richiamano alla modernità come le travi in metallo, le ampie vetrate e l’illuminazione della cucina integrata nel controsoffitto bianco e minimal che alleggerisce l’importante presenza del soffitto in mattoni, rendendo l’ambiente molto luminoso.
Antibagno, bagno, ripostiglio completano l’area residenziale al piano terreno, collegata al box auto con legnaia ed accesso alla cantina.
Al piano primo, il corridoio dalle ampie vetrate collega camera matrimoniale con ampia sala da bagno, camera con accesso al locale mansardato e camera singola. Sono quindi possibili in teoria un massimo di quattro camere da letto, o tre camere ponendo la matrimoniale nella zona mansardata, servita da ampia cabina armadio.
Dall’ampio terrazzo si apprezza la proprietà, comprendente i terreni boschivi sul retro dell’immobile ed un deposito di circa 20 mq.
NOTE
La proprietà si presenta in ottime condizione, considerando che è stata sottoposta a rilevanti lavori di ristrutturazione. L’impiantistica è stata integrata con impianto antifurto perimetrale esterno. La piscina dotata di doccia ed ampi camminamenti perimetrali.

Agenzia di riferimento

Dimore & Dimore immobili sul Lago Maggiore
via Cavallotti, 8 - 28921 Verbania Intra (VB)
telefono +39 0323 405040 - telefono
cellulare +39 347 4300370 - fax +39 0323 403037

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