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Codice | A0191 |
Tipologia | Ville e Villette |
Località | Angera |
Contratto | Vendita |
Mq. | 500 Mq. |
Vista lago | Si Vista su rocca Borromeo, qualche scorcio di Lago Maggiore |
Posizione | Prime alture |
Camere da letto | 5 Matrimoniali |
Bagni | 6 |
Cucina | A vista |
Lavanderia | Si |
Cantina | Si |
Terreno | 6000 Mq. Terreno a balze modellate sull'andamento degli ambienti interni della casa |
Riscaldamento | A pavimento Pannelli radianti, caldaia a metano di ultima generazione con solare termico |
Classe energetica | E |
IPE | 122,3 Kwh/mq. |
Arredo | Parzialmente arredato |
Occupazione al rogito | Libero |
Prezzo | Trattativa in Agenzia |
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Codice | A0191 |
Tipologia | Ville e Villette |
Località | Angera |
Contratto | Vendita |
Mq. | 500 Mq. |
Vista lago | Si Vista su rocca Borromeo, qualche scorcio di Lago Maggiore |
Posizione | Prime alture |
Camere da letto | 5 Matrimoniali |
Bagni | 6 |
Cucina | A vista |
Lavanderia | Si |
Cantina | Si |
Terreno | 6000 Mq. Terreno a balze modellate sull'andamento degli ambienti interni della casa |
Riscaldamento | A pavimento Pannelli radianti, caldaia a metano di ultima generazione con solare termico |
Classe energetica | E |
IPE | 122,3 Kwh/mq. |
Arredo | Parzialmente arredato |
Occupazione al rogito | Libero |
Prezzo | Trattativa in Agenzia |
La proprietà alloggia sulla prima metà di una collina che si affaccia sulla città di Angera opposta alla collina del castello medievale “La rocca di Angera”.
Il terreno è di circa 6.000mq, 2.000 dei quali approntati a giardino e 4.000 di vigneto iscritto presso la regione Lombardia come coltivazione IGT.
Il corpo principale si trova nel mezzo della parte a giardino e nella parte bassa della collina. Vi sono poi 2 corpi secondari: uno di circa 20 mq adibito per metà a centrale termica e per metà a cucine e bagno esterno, l’altro è una casa rustica con una pianta di circa 105mq , 80 di corpo principale e 25 di portico. Esiste un’idea di progetto per la ristrutturazione completa di questa unità che prevedeva centro spa e piscina coperta.
Il corpo principale, di circa 400 mq, si estende su 5 livelli sfalsati dando così una forte impronta e un movimento che poi la ristrutturazione ha evidenziato nella sua bellezza. Al piano terra vi è un grande living (più di 100mq) con cucina ad isola inserita magnificamente nel contesto. Completano la zona giorno un bagno con doccia, un antibagno con lavamano in pietra lavica, una lavanderia di circa 20mq e una cantina interrata con mattoni a vista a volta che puo’ contenere svariate migliaia di bottiglie.
L’ingresso è molto ampio e costituito da portale in pietra lavorata a mano che funge da porta principale e corrispettivo portale che da sul giardino interno. La zona pranzo consente l’utilizzo di tavolo di circa 3,5 mt (14 persone) ed è caratterizzato da un camino che è stato costruito utilizzando dei gradini del sagrato di una chiesa del 1300 in granito rosa di Baveno. Il camino è perfettamente funzionante e dotato di aste e catene per la cottura (polenta, caldarroste etc).
La parte di salotto è stata pensata nel recupero del portico, dove è stata mantenuta la struttura originale chiudendola solamente con grandi porte a vetro.
Aprendo quella centrale si accede alla zona pranzo all’aperto, costituita da: berceau di legno e teli, grande tavolo di beola della val d’Ossola da 3,20x1,65mt che può ospitare sino a 22 persone con panche dello stesso materiale sui lati lunghi
Zona BBQ costituita da lavandino in pietra antico incassato in muro di sasso, zona cottura su pietra ollare da 60x30cm, piano di lavoro da 80x40cm e zona fuoco con griglia movibile da 60x 40cm circa.
In questa zona è stata creata una zona conversazione con ombrellone e sdraio.
In fondo alla zona pranzo interna, si accede alla scala che trapassa la finestra di sfondo, che dà accesso al locale superiore: la biblioteca. Questo locale, originariamente il fienile, ha mantenuto tutte le sue caratteristiche:
grandi finestre che hanno lasciato la visione originale del fienile
il balcone (allungamento di quello originale di accesso) che guarda sulla zona salotto e sembra una continuazione delle grandi balconate esterne (ed è per questo che si è mantenuta la stessa ringhiera)
La grande libreria costruita su misura, mantenendo le pietre originali, costruendo i montanti in muratura e attrezzandola con ripiani di rovere come il pavimento.
Su un lato vi è un camino “da lettura”. Tutte le finestre non accessibili sono comandate elettricamente.
Da qui si accede alla zona notte, costituita da 5 camere tutte dotate di bagno en-suite. Dalla biblioteca si salgono 4 gradini e si accede alla prima camera caratterizzata da una parete in pietra a vista originale. Il bagno ha una doccia con piatto semicircolare da 90 d’angolo oltre a tutti gli altri servizi.
Proseguendo si puo’ scegliere se salire ai piani alti o scendere di 5 gradini e entrare nella stanza che è adatta anche a studio (è stato il nostro utilizzo) con il suo bagno con doccia in muratura e tutti i servizi. Una porta finestra consente l’accesso diretto al giardino. Proseguendo si passa attraverso un disimpegno che è anche un ingresso indipendente (porta con chiave e comandi antifurto) per questa zona. Vi è quindi la possibilità di concedere ai propri ospiti la totale privacy con ingresso indipendente.
Dopo il disimpegno vi è un’altra camera con bagno sempre con doccia in muratura.
Salendo ai piani superiori vi sono altri due livelli: Il primo, quello della suite padronale costituita da 3 locali collegati da un corridoio che dà sulla lunga balconata attraverso tre porte finestre. La camera da letto in fondo con tetto a vista, il bagno padronale con vasca di Matteo Thun in guscio di mandorla, doccia in muratura con bisazza grigio azzurra e bordature in beola bianca. Il terzo locale completa la suite con un’ampia cabina armadio.
Salendo ancora qualche gradino, troviamo la camera più intima della casa con ampio oblò che dà direttamente sul castello. Il bagno di questa camera è munito di vasca Jacuzzi a idromassaggio.
I vari livelli esaltano la dinamicità della dimora e la suddivisione razionale e naturale degli spazi. La parte esterna modellata appositamente per fondersi con i vari livelli della casa presenta quattro grandi spazi: La zona pranzo già descritta, una zona sottostante a verde, una grande zona giardino di fronte alle camere al livello intermedio dove si affaccia anche la grande balconata della zona padronale Un altro ampio giardino dietro la struttura dei servizi adibita a zona giochi da cui poi parte la collina del vigneto. La parte posteriore della casa confina con una stradina di campagna (in comproprietà con la proprietà confinante) che delimita il vigneto.
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Crediti
Ma2.it