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Attico a Verbania Pallanza con piscina interna e vista lago

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Codice A0280
Tipologia Appartamenti
Località Verbania
Contratto Vendita
Mq. 512 Mq.
Vista lago Si Totale vista lago maggiore e centro storico Pallanza
Camere da letto 4
Bagni 4
Lavanderia Si
Cantina Si
Ripostiglio Si
Terrazzo terrazzo coperto e solarium, tot 65 mq
Box 5 auto, sezionale motorizzato
Piscina Interna riscaldata con vetrata panoramica
Riscaldamento A pavimento
Piano
Classe energetica C
IPE 104,9044 Kwh/mq.
Anno costruzione 1900
Anno ristrutturazione 2004
Condizioni Ottime
Occupazione al rogito Libero
Prezzo: Trattativa in Agenzia

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L’attico è situato al quarto piano di palazzo d’epoca restaurato nel 2004 ed inserito nel romantico centro storico di Pallanza, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi.

All’ingresso pedonale, con cancello originale d’epoca restaurato, si affianca un portone sezionale motorizzato per l’accesso al garage, capiente di ben 5 automobili.

Il vano scale e l’ascensore ad esclusivo uso di questa unità offrono una completa indipendenza; conducono al primo piano, dove troviamo una dependance con soffitti decorati, un locale fitness, la lavanderia, e proseguono fino ad arrivare all’ultimo piano, con l’ingresso dell’attico.

Completamente  libero sui quattro lati, l’attico unisce tutte le comodità di un appartamento in termini di sicurezza, manutenzione e posizione centralissima, ai pregi di una villa per quanto riguarda indipendenza, impareggiabile vista lago, tranquillità e privacy.

Accedendo al soggiorno lo sguardo fugge dalle ampie porte finestre fino ad incontrare una vista strepitosa sul lago Maggiore; elementi quali legno, pietra, mobili su misura con elementi antichi recuperati si mescolano, per creare un ambiente elegante e privo di eccessi. Il camino è parte integrante di questo accogliente insieme.

La cucina riprende l’utilizzo della pietra per i piani di lavoro.

L’ampio terrazzo coperto, naturale prolungamento del soggiorno, offre abbondante spazio per cene con numerosi ospiti. Vi si trova una cucina esterna con forno a legna e grill. Numerose e capienti le fioriere.

Nella parte centrale del piano è ospitata una piscina interna riscaldata rivestita in mosaico vetroso, con filtraggio a sabbia di quarzo e dotata di un’impiantistica volta a minimizzarne la manutenzione e le spese di gestione.

È possibile ricavare fino ad un massimo di 6 camere da letto, di cui 4 all’ultimo piano (utilizzando due locali adibiti attualmente a lavanderia e studio) e due nella dependance al piano primo.

Un ampio solarium offre uno spazio esterno riservato alla camera principale.

L’impiantistica offre tutte le dotazioni top class: riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, movimentazione persiane motorizzata, impianto di aspirazione centralizzata con bocchette in ogni locale, impianto di allarme, hi-fi centralizzato con prese filodiffusione in ogni locale, rilevazione fughe di gas, impianto di irrigazione fioriere, impianto di ricircolo aria locale piscina.

Maggiori dettagli su richiesta.

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P.Iva 01846940037
tel: +39 0323 405040 fax: +39 0323 405040
 eMail: info@dimoreedimore.it

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Crediti
Ma2