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VENDUTA - Villa fronte lago maggiore a Ispra

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Codice A0227
Tipologia Ville e Villette
Località Ispra
Contratto Vendita
Mq. 600 Mq.
Vista lago Si vista lago da prima fila
Posizione Accesso al lago dalla proprietà
Camere da letto 6
Bagni 4
Lavanderia Si
Cantina Si
Mansarda Possibile sopraelevazione dell'attuale sottotetto
Terreno 11000 Mq. Possibile eliporto
Piscina In muratura
Classe energetica In fase di definizione
Anno costruzione 1970
Occupazione al rogito Libero
Prezzo Trattativa in Agenzia

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Codice A0227
Tipologia Ville e Villette
Località Ispra
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Mq. 600 Mq.
Vista lago Si vista lago da prima fila
Posizione Accesso al lago dalla proprietà
Camere da letto 6
Bagni 4
Lavanderia Si
Cantina Si
Mansarda Possibile sopraelevazione dell'attuale sottotetto
Terreno 11000 Mq. Possibile eliporto
Piscina In muratura
Classe energetica In fase di definizione
Anno costruzione 1970
Occupazione al rogito Libero
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 La proprietà interessata si estende su un’area di circa 11.000 mq con un fronte lago di circa ml 100. Gli accessi carraio e pedonale avvengono da via privata che a breve verrà chiusa con cancello e protetta da telecamere ed il perimetro della proprietà è delimitato da recinzioni e siepi, mentre il versante verso il lago risulta ben protetto con muro di contenimento del terreno che è situato ad un livello rialzato.

La villa è edificata con ottimi criteri edilizi ed un’impronta architettonica tipica degli anni ’70 con interessanti movimenti di facciata e differenti livelli tra la zona giorno e le camere da letto.
Nel parco è stata realizzata una piscina in muratura, immediatamente fruibile dal soggiorno e dai portici della villa.
Il complesso è completamente cantinato con locali alti cm 270 e con un progetto di semplice ottenimento può essere ampliato di ulteriori 150/180 mq; così da permettere un affaccio a lago, vetrato, per tutto il fronte delle superfici esistenti e future.
Anche la zona notte , usufruendo della legge sui sottotetti può essere sopraelevata per ottenere una superficie analoga a quella sottostante.
Il regolamento edilizio prevede poi anche la possibilità di realizzare locali ad uso autorimessa e altri ad uso serra per un totale di altri mq 120(60+60).
Al termine di tale intervento, di un costo valutabile intorno ad
€ 1.500.000,00/1.600.000,00, la proprietà avrebbe una consistenza di oltre mq 1.000 di superficie lorda di pavimento. 

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P.Iva 01846940037
tel: +39 0323 405040 fax: +39 0323 405040
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Crediti
Ma2.it