Villa a Stresa, design e ricercatezza in posizione unica

Posizione ed accesso

La proprietà è situata sulla collina alle spalle del centro cittadino di Stresa, a circa 6 minuti d’auto dal lungolago.

Contesto di assoluta privacy, non essendo presenti proprietà confinanti.

Dalla strada principale che sale da Stresa si imbocca un’antica strada in ciottoli di fiume che porta ad una deliziosa chiesetta. Proseguendo, si attraversa un ponte in pietra e dopo 150 metri circa si giunge fino all’ingresso della proprietà. Esiste un progetto approvato per allargare questa strada e facilitare l’imbocco del ponte.

È importante comunicare al cliente che questo breve tratto di accesso tra il bosco, sorpassando un antico ponticello, è stato una scelta della proprietà per mantenere un distacco dal mondo circostante maggiore di quanto non sia effettivamente in termini di distanza percorsa.

Inoltre offre una notevole sicurezza passiva, grazie al fatto che ben poche persone sono a conoscenza della posizione di questa villa.

La proprietà

Giunti all’ingresso della proprietà si trova un ampio cancello videosorvegliato, motorizzato, che da accesso al vialetto (riscaldabile) che conduce sino alla villa. Il terreno misura in totale 8.000 mq, di cui 5.000 mq irrigati (20.000 litri di accumulo interrato) e seminati a prato, caratterizzati da dolci declivi creati appositamente per movimentare il terreno, e 3.000 di contorno. Il terreno è stato sottoposto ad un’importante opera di spianatura e armatura per creare questo terrazzo naturale affacciato sul golfo borromeo, con una visuale aperta sul ramo più importante del lago.

Attorno alla villa sono attivi una serie di sistemi anti intrusione oltre ad un sistema di video sorveglianza.

La proprietà è servita da acquedotto e gas metano.

La villa ha una superficie abitabile di 420 mq. e una superficie commerciale di 640mq. ed è disposta su tre livelli ognuno dotato di affaccio sul parco e splendida vista lago.

Presenta esterni rivestiti in pietra; tetto in ardesia; serramenti in acciaio a taglio termico con pacco vetri da 36 mm.

Gli ambienti denotano un ampio utilizzo di materiali di altissimo livello:

-          Parquet in rovere massello in tre diverse larghezze

-          Porte in legno di noce massello senza telaio battente, che denotano un’elevatissima cura artigianale; ferri battuti artigianali ne costituiscono la ferramenta.

-          Finestre scorrevoli o vasistas, nel secondo caso motorizzate, con telaio in acciaio a taglio termico e pacco vetri da 36 mm con ottima resistenza allo sfondamento.

-          Scala costruita su copia di quella presente in un antico palazzo veneziano, con blocchi di pietra d’Istria lavorati e murati nel loro perfetto andamento sinuoso. Tutti gli elementi in ferro battuto sono stati ovviamente costruiti in loco.

-          Importante camino in pietra d’Istria

-          Assenza di pilastri o ostacoli di sorta alla vista, che è libera di incontrare il panorama da ogni punto della casa. Per ricreare il medesimo effetto al piano superiore, è stata creata in loco una struttura portante in ferro che sorregge il tetto integrandosi con esso e dando la sensazione di una sospensione delle strutture.

-          Tetto con travi asciate a mano di pregevole fattura

-          Estrema ricercatezza di numerosi particolari, costruiti artigianalmente a seconda delle esigenze specifiche che questo livello di cura nei dettagli richiede.

-          Con la stessa attenzione posta nelle finiture e riscontrabile nelle strutture, sono stati realizzati micropali su tutte le parti interrate, cementi armati con profuso utilizzo di acciaio ad alta resistenza, triplo muro su tutte le parti interrate. Ogni dettaglio è corredato da un’ampia documentazione fotografica delle fasi costruttive.

-          La disposizione interna dei 620 mq totali è la seguente:

Piano rialzato: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno “ospiti”, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con bagno en suite.

Piano primo: soggiorno (predisposizione per eventuale cucina) due camere da letto, bagno. Possibilità ulteriore camera.

Piano terra: ampio studio con vista lago, bagno dedicato, camera con bagno, due cantine, locale tecnico, locale guardaroba, ampio garage per tre auto con basculante motorizzata.

-       Impiantistica completa allo stato dell’arte, con riscaldamento a pavimento radiante completo, sistema di riscaldamento del viale di accesso.

-       Esiste la possibilità di costruire una piscina (con progetto approvato), un conservatory ed eventuali ampliamenti dei box interrati.