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Villa Lesa Blick auf den Lago Maggiore

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Kontaktieren Sie uns unter+39 0323 405040
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Code A0226
Typologie Häuser und Villen
Gegend Lesa
Vertrag Verkauf
Sm 576 Sm
Position Im Umkreis von 300 m vom See entfernt
Schlafzimmer 6 darunter 4 Seeblick
Bad 7 Derzeit eher klein. plus 2 Wäschereien
Küche Bewohnbar
Heizung Boden Pelletkessel
Levels 3
Energieeffizienzklasse F
IPE 265,121 Kwh/mq.
Baujahr 1965
Bedingungen Diskret
Die Beschäftigung im tut Frei
Preis Verhandlung im Agentur

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Schlafzimmer 6 darunter 4 Seeblick
Bad 7 Derzeit eher klein. plus 2 Wäschereien
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Heizung Boden Pelletkessel
Levels 3
Energieeffizienzklasse F
IPE 265,121 Kwh/mq.
Baujahr 1965
Bedingungen Diskret
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Die Villa befindet sich in einer erhöhten Position in Bezug auf die Ufer des Sees, etwa 15 Meter entfernt ist. Dank dieser Stellung zieht einen herrlichen Blick auf den See und eine gute Privatsphäre vor den Augen der anderen. Der Zugang ist einfach mit dem Auto mit einer Flugbahn durch eine glatte Einfahrt Tor und führt in einer kleinen Gasse, die den Zugang zu den beiden großen Sektionaltore der Garage bietet. Diese nehmen die meisten der Keller, sind insgesamt 156 Quadratmetern und schloss mit Weinkeller und Waschküche. Von hier den Aufzug, dient das der Mezzanine-und Obergeschoss. Die aktuellen internen Anordnung dieser beiden Pläne, die sich ihrerseits leicht zu Änderungen und Anpassungen, einschließlich in Bezug auf die erste Etage (160 qm) der Haupteingang Flur und Landung Aufzug, Lounge-Studie, drei Schlafzimmer, drei Bäder, Wäscheservice. Auf der ersten Etage (180 qm), Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Aufzug Landung, drei Schlafzimmer, drei Bäder und Hauswirtschaftsraum. All around läuft über einen großen Balkon (80 qm), die an das Wohnzimmer vergrößert, um Platz für einen Essbereich im Freien mit Blick auf den See machen wird.

 

Die Villa ist in sehr gutem baulichen Zustand und erfordert eine Anpassung im Inneren und die Anpassung des Layouts der Zimmer, sowie Interventionen zur Steigerung der Energieeffizienz, wie den Ersatz bestehender Einfachverglasung und Installation von Dämmung auf den Außenwänden ab. Es muss gesagt werden, dass dank der "moderne Systeme, auf denen zählt die Heizung (Wärmepellet und Fußbodenheizung), werden betriebliche Aufwendungen im Verhältnis zum beheizten Oberfläche enthalten.

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Crediti
Ma2.it