Villa d 'ère Lac Majeur

Emplacement

La villa est située dans un petit village, regardant vers le lac et la vue que l'exposition solaire optimale. Confortable et accessible à pied des principaux services, le transport et le ferry pour atteindre toutes les zones du lac Majeur.

Propriété

La propriété insiste sur une parcelle d'environ 2.975 mètres carrés et dispose de deux voies d'accès. Dans la partie haute du parc se dresse la villa, construite dans les années 1920 et habitée depuis quelques années. La conformation de la villa est typique de Lombard villas du lac Majeur de '900 et a des caractéristiques spéciales telles que les détails en pierres apparentes et les décorations de la façade, dignes d'une restauration. La plupart des fenêtres sont des fenêtres à meneaux, arqué, divisé en son milieu par des colonnes de granit à chapiteaux sculptés. Certains stores sont motorisés, alors que toutes les fenêtres sont en excellente essence de bois qui peut être facilement inséré double vitrage.

La villa est sur deux niveaux au dessus du sol plus sous-sol et de la tour.

La plante est similaire à celle typique des bâtiments du siècle, et dispose de locaux par la hauteur si prêt:

Rez supérieur (166 m²) comprenant hall d'entrée, grand salon, salle à manger, cuisine, bureau, salon et salle de bains. Un escalier importante pavée de marbre rose de Baveno (actuellement couvert par le tapis mais facilement isolable de la beauté originale) mène au premier étage (158 mètres carrés), composé d'un grand hall central qui donne accès à 4 chambres (dont 2 avec vue sur le lac ), deux salles de bains et une terrasse avec vue sur le lac (14 mètres carrés). La dernière volée de marches mène à la tour (79 m), où vous pouvez trouver une grande chambre avec une vue imprenable sur le lac, avec salle de bain et dressing.

Le sous-sol (185 mètres carrés) dispose de 2 salles de cave, une buanderie et un grand salon actuellement pas accessible en partie parce fermée par mattonata, sortie directe sur le jardin. Ces chambres sont adaptées pour de nombreuses opportunités de développement pour le bien-être et spa.

Il ya aussi derrière la villa 3 garages pour un total de 58 mètres carrés, un petit placard et une maison d'hôtes spacieuses de 68 mètres carrés récupérables à des fins résidentielles et qui la maison de bon gardien.

Le jardin a beaucoup d'essences de fleurs et de grands arbres, qui créent un sentiment de parfaite harmonie avec le style de la villa, avec de nombreuses vignes en fleurs qui poussent sur les grilles liberté actuelle.

Caractéristiques

La maison a besoin de travaux de rénovation impliquant l'usine de valorisation et de récupération des informations de l'époque, la révision de la toiture (structurellement saine, a besoin de rénovation et d'isolation du bois) et l'entretien du parc.

Le plan directeur prévoit la possibilité d'extensions sur la propriété conduisant à 60 mètres carrés, ainsi que la récupération et la restructuration de 68 m² de dépendance.