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Dimore&Dimore

Lussuosa Villa lago Maggiore incastonata fra i boschi e acqua

Codice A067
Tipologia Dimore e Ville
Località Leggiuno
Contratto Vendita
Mq. 660 Mq.
Locali 4+
Vista lago Si Vista lago Maggiore a 180 gradi
Esposizione Sud/Ovest
Posizione Accesso al lago dalla proprietà
Camere da letto 5
Bagni 6
Cucina Abitabile
Taverna Ampio salotto vista lago al piano terreno
Balcone Balconcino in pietra sulla torretta
Terrazzo Terrazzo al colmo della torretta oltre a quello fronte salone
Terreno 40000 Mq. In gran parte boschivo
Box Box per quattro grandi auto
Piscina Infinity pool in corso di esecuzione
Riscaldamento A pavimento GPL+biomassa, oltre a stufe in maiolica dal caricamento centralizzato
Ascensore Si
Livelli 4
Classe energetica G
IPE 178,4* Kwh/mq.
Anno ristrutturazione 2008
Condizioni Ottime
Arredo Parzialmente arredato
Occupazione al rogito Libero
Prezzo € 4.500.000 Negoziabili

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Codice A067
Tipologia Dimore e Ville
Località Leggiuno
Contratto Vendita
Mq. 660 Mq.
Locali 4+
Vista lago Si Vista lago Maggiore a 180 gradi
Esposizione Sud/Ovest
Posizione Accesso al lago dalla proprietà
Camere da letto 5
Bagni 6
Cucina Abitabile
Taverna Ampio salotto vista lago al piano terreno
Balcone Balconcino in pietra sulla torretta
Terrazzo Terrazzo al colmo della torretta oltre a quello fronte salone
Terreno 40000 Mq. In gran parte boschivo
Box Box per quattro grandi auto
Piscina Infinity pool in corso di esecuzione
Riscaldamento A pavimento GPL+biomassa, oltre a stufe in maiolica dal caricamento centralizzato
Ascensore Si
Livelli 4
Classe energetica G
IPE 178,4* Kwh/mq.
Anno ristrutturazione 2008
Condizioni Ottime
Arredo Parzialmente arredato
Occupazione al rogito Libero
Prezzo € 4.500.000 Negoziabili

Prestigiosa proprietà in posizione unica, a strapiombo sul lago.

Dalla totale ricostruzione e dall’ampliamento di una vecchia casa è nata questa dimora unica nel suo genere per livello di finitura e cura nei dettagli, impiantistica e posizione dalla vista dominante sul Lago Maggiore.

 

La progettazione è stata curata in ogni dettaglio da un  pool di professionisti di alto livello.  La villa consta del corpo principale residenziale di ca. 660 mq con terrazzi e balconi per ulteriori 80 mq. Una torre a pianta circolare movimenta la facciata e le piante dei vari piani, andando a creare un caldo ambiente lettura con camino al piano terreno, un intimo salottino molto luminoso al piano rialzato, il terrazzo della camera principale al piano primo.  Un corpo di fabbrica separato dalla villa contiene l’autorimessa per quattro grosse auto con due portoni sezionali con luce da 5,5 m,  locale sgombero e servizio con doccia ad uso piscina; sopra di esso, giardino pensile con putting green di circa 200 mq. Un portico di ca 60 mq collega questo fabbricato all’immobile principale. Oltre a questi immobili, una costruzione rustica di 100 mq è adibita a deposito degli attrezzi agricoli per la manutenzione del fondo; questo misura 4 ettari, ed è in massima parte boschivo, garantendo la totale privacy, un silenzio difficilmente riscontrabile in altre residenze sul lago Maggiore ed un rilassante contatto con la natura.

La villa si articola su quattro piani , collegati da ascensore interno:  piano cantina , con locali tecnici, sala vini, due ampi locali di sgombero; piano seminterrato con appartamento ospiti completo di bagno e cabina armadio  , lavanderia stireria, grande sala bigliardo , saletta lettura con camino, bagno ospiti tematico; piano terra con ampio salone pavimentato in marmo, due sale da pranzo, ampia cucina,  bagno ospiti , importante stufa in maiolica di Thun; piano primo, locale fitness, studio , appartamento ospiti con bagno e cabina armadio, appartamento padronale di ca 60 mq, con stufa in maiolica di Thun, stupendo terrazzo al colmo della torre con vista da Arona a Intra-Pallanza; un suggestivo gioco di passerelle sopraelevate interne guarda sul salone a doppia altezza , con tetto a vista dalle travi di rovere di Slavonia e mattonelle di cotto.

Le scelte impiantistiche sono tra le più aggiornate; impianto antifurto perimetrico esterno  ed interno con impianto TVC con 9 terminali e registrazione di movimento; riscaldamento  con pavimento radiante , caldaia a GPL a condensazione  ed eventuale caldaia a legna in alternativa; impianto di aspirapolvere centralizzato su ogni piano della casa; cablaggio telefonico e ADSL, citofono interfono.

Piscina esterna scenografica riscaldata idromassaggio  ( in corso di esecuzione).

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P.Iva 01846940037
tel: +39 0323 405040 fax: +39 0323 405040
 eMail: info@dimoreedimore.it

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Crediti
Ma2