Villa con parco vista fiume Ticino

Riservatissima proprietà posta in una radura dei boschi che affacciano sul fiume Ticino, in comune di castelletto Sopra  Ticino.

Location

La proprietà si trova nel comune di Castelletto Sopra Ticino, a soli 30 minuti da Malpensa. Una radura tra i boschi ospita la villa ed il suo bel parco di circa 10.000 mq con vista sul fiume Ticino. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata ben tenuta ed ottimamente percorribile con qualsiasi mezzo di trasporto che si estende per circa 600-700 metri.

Immobile

La villa è stata edificata nei primi anni ’80 nella posizione migliore dell’ampio terreno, con vista sul fiume. Si dispone su due livelli oltre a seminterrato, suddivisi nei vari ambienti come segue:

piano terreno con cucina, dispensa, soggiorno con zona pranzo, due camere e bagno; piano primo mansardato con tre camere e sala da bagno. Il seminterrato, di ampia metratura, è organizzato tra un ampio ambiente e due cantine, oltre a piccolo locale lavanderia. Dall’esterno è accessibile la centrale termica.

Note

La proprietà è costantemente oggetto di interventi di ordinaria manutenzione e di aggiornamento impiantistico. È stata recentemente installata una caldaia combinata a gas-legna che permette di sfruttare come combustibile i numerosi  residui di potatura derivanti dalla manutenzione del parco. Il tetto in ardesia è costantemente controllato e risulta in perfette condizioni.

Sono presenti un camino nel salotto ed uno nella camera principale.

Due piccoli depositi nelle immediate vicinanze della villa si presterebbero ad accogliere un box auto.

Risulta possibile la costruzione di un accesso carraio dalla via lungo il fiume Ticino che condurrebbe direttamente alla villa tramite un viale che si estenderebbe completamente sul terreno di proprietà, eliminando il passaggio dallo sterrato nel bosco, che forma comunque una piacevole quinta di alberi che crea un distacco dalla realtà urbana molto maggiore di quanto non sia effettivamente in termini di distanza.

Non sono indispensabili interventi inderogabili, in quanto una eventuale ristrutturazione sarebbe volta unicamente al restyling di alcuni particolari (servizi igienici, seminterrato) o ad una ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie necessità; interventi possibili grazie ad un prezzo di assoluto interesse.