Villa fronte lago ad Ispra

La villa è ubicata sulla riva del lago Maggiore nel comune di Ispra (VA). 
La proprietà interessata si estende su un’area di circa mq 2.050 con un fronte lago di circa ml 45. Gli accessi carraio e pedonale avvengono da una via privata ed il perimetro della proprietà è delimitato da recinzioni e siepi, mentre il versante verso il lago risulta ben protetto con muro di contenimento del terreno che è situato ad un livello rialzato di alcuni metri dall’acqua.
La costruzione è edificata con ottimi criteri edilizi ed un’impronta architettonica tipica degli anni ’70 con interessanti movimenti di facciata e differenti livelli tra la zona giorno e le camere da letto. Nel giardino può essere realizzata una piscina in muratura, immediatamente fruibile dal soggiorno e dai portici della villa, o ubicabile nella balza più bassa.
 Il complesso è completamente cantinato con locali alti cm 270 e vi è un progetto in fase di approvazione che prevede un ampliamento di ulteriori 140/150 mq, così da permettere un affaccio a lago, vetrato, per tutto il fronte delle superfici esistenti e future.
 Anche la zona notte , usufruendo della legge sui sottotetti può essere sopraelevata per ottenere una superficie analoga a quella sottostante.
 Il regolamento edilizio prevede poi anche la possibilità di realizzare locali ad uso serra per un totale di altri mq 60 attigui all’abitazione e quindi fruibili come spazi a giorno.
 Alla quota dell’ingresso, dalla parte opposta della strada, è stato realizzato un deposito di circa mq 40 a cui si accede da una porta basculante di grandi dimensioni, e che può ospitare 3 autovetture.
 Le superfici coperte delle proprietà si possono così riassumere:

Pianoterra e rialzato mq 200

Soppalco sul soggiorno ma 45

Sottotetto
 mq 40

Portico lato ingresso mq 70

Portico soggiorno mq 30

Patio barbecue mq 60

Piano cantinato mq 85


P.T. futuro ampliamento mq 20

Seminterrato futuro
 mq 125

Box mq 40


Piscina
 mq 50

Deak intorno piscina mq 100