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Villa in vendita nell'Alto Vergante con piscina e vista lago

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Codice A0245
Tipologia Dimore e Ville
Località Pisano
Contratto Vendita
Mq. 400 Mq.
Vista lago Si Vista Lago e rocca di Angera
Posizione Prime alture
Camere da letto 3
Bagni 3
Cucina Abitabile
Lavanderia Si
Cantina Si
Ripostiglio Si
Taverna Ampio locale con piccola sala cinema
Terrazzo porticati vista lago
Terreno 700 Mq. Recintato, con accesso carraio
Box due ampi box auto
Piscina Si
Riscaldamento A pavimento Caldaia a metano a condensazione
Classe energetica C
Anno costruzione 2000
Condizioni Ottime
Occupazione al rogito Libero
Prezzo: Trattativa in Agenzia
 
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Descrizione immobile

La proprietà in oggetto è inserita in un contesto di sole ville singole servite da una strada privata con sbarra motorizzata; ottimali sono la quiete (lontananza da fonti di rumore quali fabbriche, strade o ferrovie) e gradevole la vista con un affaccio sulle colline di Nebbiuno e Meina e sul Lago Maggiore. La rocca di Angera si distingue al limitare del bacino lacustre.

La villa sorge su un lotto di terreno di circa 700 mq, completamente recintato e dotato di accesso carraio motorizzato. Comoda l’accessibilità ai due box auto seminterrati.

Il giardino, ben piantumato, ospita una piscina dotata di tutta l’impiantistica a corredo, e cinge la casa tutt’attorno.

Questa, estesa per circa 400 mq totali, si divide in piano terreno soppalcato e seminterrato. Il primo si compone di soggiorno e sala da pranzo divise da camino bifacciale, entrambe dotate di ampie finestre scorrevoli. La cucina, comodamente abitabile, dispone di un ripostiglio-dispensa. Un soppalco ad uso studio affaccia sulla sala da pranzo e da accesso ad una zona sottotetto al rustico eventualmente sfruttabile per altri usi.

Tre camere e due bagni completano la zona notte.

Il seminterrato è dotato di ottime finiture e presenta spaziosi locali ben sfruttabili ai fini ricreativi e di svago, come la sala cinema e la taverna; per le attività di servizio, una spaziosa lavanderia. Cantina, e due garage offrono molto spazio per due automobili e per i numerosi oggetti presenti in ogni casa.

L’ottima efficienza energetica è data da una struttura ben costruita, completata da cappotto isolante e da un’impiantistica ben studiata che conta su una caldaia da circa 30 kw con pannelli radianti a pavimento.

La predisposizione per l’impianto di climatizzazione è presente in ogni ambiente, anche se non è stata avvertita la necessità di attivarlo se non nella zona notte, dove se ne usufruisce in alcuni giorni della stagione estiva.

Impianto antintrusione perimetrale e volumetrico.

Agenzia
Dimore & Dimore immobili sul Lago Maggiore
Via Cavallotti, 8 - 28921 Verbania (VB)
Telefono +39 0323 405040
Cellulare +39 347 4300370
Mail info@dimoreedimore.it

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