Complesso immobiliare in vendita a Luino

Complesso residenziale di 7 unità, situato in una frazione in zona collinare del comune di Luino, ridente cittadina di 15000 abitanti che si affaccia sul lago Maggiore e confina con la Svizzera (Lugano dista 20 km, Bellinzona e Locarno 40 km).

La zona è prettamente residenziale, tranquilla, molto soleggiata e immersa nel verde. Il centro cittadino di Luino dista meno di 5 minuti d’auto, mentre le frontiere di Fornasette e di Palone/Cassinone sono a meno di 3km.

Il complesso residenziale è stato ricavato da vecchi fienili in “Stile Toscano” dismessi, cercando di mantenere esternamente l’estetica architettonica tipica del contesto, ma allo stesso tempo intervenendo sia sulle parti portanti e strutturali del complesso, sia sulle parti di finitura e di impiantistica, andando a mettere completamente a nuovo il tutto.

L’intervento è stato realizzato in 3 fasi; la prima (anno 2005-2006 Blocco A) ha interessato la parte frontale del complesso (edificio in sasso e arancione), con la realizzazione di 2 appartamenti da 2,5 locali, la seconda (anno 2007-2008 Blocco B) ha interessato la parte dietro (edificio giallo) con la realizzazione di un’unità di 4,5 locali con 2 box singoli, mentre la terza fase (anno 2012-2013 Blocco C) ha interessato la parte interna del complesso con la realizzazione di 4 unità, un appartamento di 2,5 locali e tre unità di 3,5 locali.

Posti auto nel cortile.

Blocco A – Appartamento 2,5 locali al Piano Terra

Appartamento di circa 55 metri quadrati posto al piano terra con area pertinenziale (cortile/giardino) a uso esclusivo di circa 35 metri quadrati. Completamente rinnovato internamente nel 2018. L’appartamento è completamente arredato. L’unità è composta da una zona giorno con soggiorno e zona pranzo con angolo cottura, un bagno e una camera da letto.

Blocco A – Appartamento 2,5 locali Duplex

Appartamento di circa 70 metri quadrati posto su 2 piani. L’appartamento è completamente arredato. L’unità è composta da un ingresso con soggiornino/zona lettura di circa 20 metri quadrati e bagno di servizio al piano terra, mediante scala a chiocciola accesso al primo piano dove troviamo una zona giorno/cottura, una camera da letto, bagno e terrazzo. Posto auto esterno.

Blocco B – Appartamento 4,5 locali con 2 box singoli 

Appartamento di circa 110 metri quadrati posto al piano primo e secondo con 2 box singoli (di cui uno ampio) al piano terreno. L’immobile è stato realizzato mantenendo aspetti architettonici originali (naturalmente adattati e sistemati), donando un particolare pregio all’appartamento. L’appartamento è completamente arredato.

L’unità al primo piano è composta da un ingresso con zona giorno/pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, una camera da letto e 2 balconi. Al piano secondo invece troviamo una camera da letto, un bagno di servizio e uno studio/zona lettura (eventualmente con possibilità di adibirlo a camera). Al Piano terra troviamo un portico, una piccola cantina/ripostiglio, oltre che a 2 box auto e posti auto.

Blocco C – Appartamento 2,5 locali al Piano Terra

Appartamento di circa 60 metri quadrati posto al piano terra. L’appartamento è completamente arredato. L’unità è composta da una zona giorno con soggiorno e zona pranzo, cucina, un bagno e una camera da letto. Posto auto esterno.

Blocco C – Appartamento 3,5 locali al Piano Terra

Appartamento di circa 100 metri quadrati posto al piano terra. L’appartamento è completamente arredato. L’unità è composta da un ingresso, una zona giorno con soggiorno con pranzo e angolo cottura, un bagno, un ripostiglio, disimpegno e 2 camere da letto. Posto auto esterno.

Blocco C – Appartamenti (n.1 e 2) 3,5 locali al Piano Primo

Appartamenti di circa 85 metri quadrati ciascuno, posti al piano primo che si sviluppano su 2 livelli. Gli appartamenti sono completamente arredati. L’unità è composta al piano primo da un ingresso con soggiorno e cucina con zona pranzo. Al piano primo troviamo invece 2 camere da letto e un bagno. Esternamente troviamo un ampia terrazza di circa 40 metri quadrati coperta. Posto auto esterno.

Ottima opportunità per l’investimento sia come affitti a lungo termine i quali possono interessare i frontalieri sia come realizzazione di un Bed&Breakfast oppure come semplici affitti stagionali a breve termine. 

Possibilità di acquisto anche frazionato a blocchi

Ulteriori informazioni e planimetrie su richiesta.