Villa a Maccagno a pochi passi dal lago

Si propone in vendita villa costruita nel 2000 situata nella zona residenziale tranquilla e prestigiosa di comune di Maccagno. La villa ha ottima esposizione solare e dista soltanto 5 min a piedi dal lungo lago, parco Giona e la spiaggia. Comoda anche a tutti servizi cittadini: supermercato, posta, farmacia, banca, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. La villa è circondata da giardino pianeggiante di circa 315 mq recintato da siepe alta che garantisce la privacy e tranquillità.

Suddivisa in 3 piani fuori terra e una cantina di 60 Mq al piano interrato e si sviluppa nel seguente modo:

Piano Terra – attualmente è un appartamento indipendente (circa 70 Mq) composto da luminoso open space il quale include salotto con camino, zona pranzo e cucina, una camera da letto, sala da bagno con doccia, ripostiglio/zona lavanderia con accesso diretto al proprio garage. All’ingresso: sottoportico con zona di relax oppure comoda anche per pranzi/cene all’aperto.

Primo Piano – anche qui troviamo attualmente un appartamento indipendente (circa 110 Mq) con accesso dalla scala esterna oppure dal proprio garage attraverso la scala a chioccola. L’appartamento è così composto: cucina, open space con zona pranzo e soggiorno con il camino, 2 camere da letto di cui una è matrimoniale, 2 sale da bagno – una con la doccia, l’altra invece con la vasca da bagno. Intera zona living con soggiorno è circondata da luminoso portico terrazzato (circa 25 Mq) con parziale vista lago e montagne. 

Sottotetto – spazio ci circa 112 Mq non calpestabili raggiungibile attraverso la scala a chioccola che collega anche garage e l’appartamento situato al primo piano. Questo spazio rappresenta un ottima opportunità per realizzare per esempio un ulteriore camera da letto con proprio bagno, uno studio o addirittura un piccolo monolocale. Ci sono già predisposizioni per allacciamenti di gas e acqua.

Piano interrato – cantina di circa 60 Mq rappresenta uno spazio asciutto e ben organizzato, ottimo per la conservazione di vini! 

Questa bella proprietà a Maccagno si presenta in buon stato di manutenzione e ha tante potenzialità! La scala interna a chioccola potrebbe essere sostituita da un ascensore che collegherà tutti i tre livelli. Visto che ci sono già posti auto scoperti, i due garage potrebbero  essere sfruttati per ampliare gli spazi del piano terra oppure per realizzare un altro appartamento indipendente.

Il prezzo richiesto è trattabile.