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Dimore&Dimore

Villa Lago d'Orta d'epoca

Immobile non più disponibile
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Codice A0135
Tipologia Ville e Villette
Località Miasino
Contratto Vendita
Mq. 1000 Mq.
Vista lago Si Totale vista sul lago e sulla penisola di Orta San Giulio
Posizione Prime alture
Camere da letto Più di 10
Bagni 10
Terreno 12000 Mq.
Box tre box
Classe energetica G
IPE 282,7* Kwh/mq.
Occupazione al rogito Libero
Prezzo Trattativa in Agenzia

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Tipologia Ville e Villette
Località Miasino
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Mq. 1000 Mq.
Vista lago Si Totale vista sul lago e sulla penisola di Orta San Giulio
Posizione Prime alture
Camere da letto Più di 10
Bagni 10
Terreno 12000 Mq.
Box tre box
Classe energetica G
IPE 282,7* Kwh/mq.
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La villa d'epoca è composta da 4 appartamenti di tipologie diverse:
Un appartamento è composto da ampio soggiorno con volte in mattoni, cucinotto, bagno, camera, locale uso ripostiglio e un ingresso che potrebbe essere trasformato in camera da letto o studio.
Altro appartamento composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni, balcone con doppia scala sul lato verso il lago. L'appartamento al primo piano ha il soggiorno, cucina, 2 bagni e 3 camere, 2 balconi. Infine c'è l'appartamento con torretta disposto su 2 livelli perchè l'ingresso-cucina è al primo piano collegato con scala interna alla torretta che ha un soggiorno grande, camera, 1 bagno e vari ripostigli.
La superficie complessiva della villa è di circa mq. 600. In origine era una casa unifamiliare, solo successivamente è stata suddivisa in 4 unità immobiliari, al fine di poterla mettere a reddito.
Ovviamente è possibile ripristinare l'immobile come prima in quanto sono rimasti inalterati i muri portanti e la scala in sasso che collega i vari piani.
Nel sotterraneo esiste una cantina.
Tutti gli appartamenti hanno comunque tutte le aperture verso il lago e godono di una splendida vista sul lago e le montagne.

I 4 appartamenti sono tutti termoautonomi.

La villa più recente è composta da 3 appartamenti termoautonomi, di metrature diverse.
Un appartamento si compone di un soggiorno, cucina, camera e bagno, ed è al piano terra. Un altro sempre al piano terra, è composto da soggiorno, cucina, bagno e 2 camere, porticato coperto e terrazzo.
Il terzo, più grande, è al primo piano e si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno e 1 ripostiglio più un ampio terrazzo coperto.
L'immobile inoltre ha 3 autorimesse, 1 locale caldaia e due cantine.

La superficie complessiva è di ca. 300 mq. più le autorimesse.
Tutti gli appartamenti hanno vista lago. Anche in questo caso è possibile rendere l'immobile in un'unica unità immobiliare facendo le dovute modifiche.


Le due ville si trovano in un parco di ca. 12.000 mq. con piante secolari. Hanno inoltre, particolare importante, entrate indipendenti da due strade diverse, permettendo così la possibilità di un eventuale frazionamento della proprietà. Sono ubicate a 2-3  Km. da Orta.


Miasino è il paese più ambito e richiesto per la posizione rispetto al lago, l’esposizione solare (dall’alba al tramonto)  che permette di avere un clima mite in inverno e fresco in estate.
Facilmente raggiungibile con autostrada; è a 45 minuti da Malpensa, a 20 minuti dalle piste da sci del Mottarone, 20 minuti dal lago Maggiore.

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Crediti
Ma2.it