Villa Stresa collinare - NO ADVERTISE

Nella zona collinare del lago Maggiore in posizione unica con vista lago bella villa degli

anni 50, completamente ristrutturata negli anni 90/91.

In perfette condizioni di manutenzione, poco distante dal lago e vicina a due campi di Golf,

a km 2,5  dal casello dell’autostrada A 26 e ben collegata con il centro di Gignese con supermercato alimentare e negozi.

La proprietà di circa 560 mq. è disposta su tre livelli e  si compone di un ingresso molto importante con scala che porta al salone principale, una grande sala da pranzo collegata con zona office e grande cucina, studio (sala TV/biblioteca.)

Tutti gli ambienti danno su di una grande terrazza da cui si domina il lago.

Le ampie finestre della zona giorno scompaiono elettricamente nel pavimento creando una soluzione di continuità tra interno ed esterno unica.

Nella  zona notte  si accede  da  una scala elicoidale in Cemento Armato con gradini rivestiti in legno e ringhiera in ferro battuto, nella stessa  zona si trovano due  camere matrimoniali, con il proprio bagno e guardaroba,  all’esterno  il terrazzo con vista lago congiunge i due quartieri.

Al piano terra, ci sono camere, corredate del  proprio bagno.

La zona servizio con lavanderia e stireria.

Allo stesso piano c’è la sauna in legno con la scala che porta alla  piscina rivestita di piccole

piastrelline  azzurre con  impianto di acqua  riscaldata, la  copertura in P.V.C. è  comandata da impianto  elettrico, il  panorama incantevole  sul lago e sui monti formano una  scenografia fantastica.

Tutta l’area circostante la piscina è pavimentata in lastre di marmo botticino.

Un parco di circa  7.000 mq. con piante di pregio, e cespugli di fiori e prato.

Tutta la villa ha finiture di extra lusso, dalle pavimentazioni in marmo pregiato, in granito, in legno,

alle boiserie, ai serramenti sia interni che esterni, alle luci e ad ogni particolare architettonico.

Gli impianti sono tutti a norma, in particolare è a nuovo l’impianto elettrico e molto ben progettato

e disposto l’impianto di riscaldamento.

La villa è coperta da impianto di allarme autoalimentato.

La villa ha struttura in cemento armato con solai in laterocemento.

Le murature esterne sono in mattoni pieni e camera d’aria,  i tavolati interni in forati con intonaco

e rasatura a gesso rivestite da sontuosa tappezzeria di pregio.

Tutte le facciate  esterne sono rivestite in lastre Travertino.

Il tetto è in ottime condizioni  con struttura ventilata e copertura in tegole.

Gronde e pluviali sono in rame 10/10 con circuito che porta l’acqua delle precipitazioni all’esterno

dell’edificio.

Data la profondità delle fondazioni dovuta alla portanza del terreno naturale è stato ricavato un piano  intercapedine che isola l’intero edificio dall’umidità, con buon risultato riscontrabile nella conservazione dell’edificio.

All’esterno, dalla parte a monte da cui si accede alla villa, c’è una bella pavimentazione in blocchetti di granito su fondo di cemento.

La strada di accesso dal cancello automatizzato sulla via è in macadam e blocchetti di pietra, ed è ben tenuta.

Tutta la proprietà di circa 7.000 mq è recintata su tutti i lati e le recinzioni sono ben tenute.

In sostanza la casa è abitabile senza nessun intervento dato il grado di manutenzione eccellente,

tutti gli impianti   sono  perfettamente funzionanti e  a norma.

Il giardino ha continua manutenzione, così come la villa e la piscina..