Villa a Baveno con vista panoramica del lago Maggiore

Villa indipendente di 260 mq con giardino, costruita nel 1974 e ristrutturata in parte nel 2004 ed in parte nel 2011, in posizione panoramica e ben soleggiata, con vista su tutto il Golfo Borromeo, a pochi minuti a piedi dal centro di Baveno, dall’uscita dell’Autostrada e dalla riva del lago. Pavimenti in ceramica, infissi in pvc con doppio vetro, imposte in metallo. Impianti certificati. Riscaldamento a gas metano con termosifoni, predisposizione per pannelli solari.

La villa è così disposta:

PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile. Dagli ambienti giorno si accede alla terrazza ed al giardino. Disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, cameretta/studio, 2 bagni (uno con vasca ed uno con doccia). Scala d’accesso al piano inferiore.

PIANO SEMINTERRATO: cantina, zona relax con doccia e piastra radiante, zona salotto /tv, guardaroba, wc, cantina. Area garage con doppia saracinesca. All’esterno, con accesso dal giardino, locale caldaia, legnaia/ricovero attrezzi, serra.

GIARDINO: pianeggiante a prato attorno alla casa, a gradoni la parte che degrada fino al sottostante ruscello che alimenta l’impianto d’irrigazione a zone. Ottima piantumazione con alberi da frutta e fiori. Illuminazione a led disseminati sul terreno. Accesso carraio automatizzato, pavimentazione in porfido nella zona di manovra antistante i garage.