Villa a Boca

Boca, cittadina delle colline piemontesi molto rinomata per la produzione vitivinicola, offre un’ottima qualità di vita con tutti i principali servizi a portata di mano, attorniata da ampie zone boschive per lunghe passeggiate in relax e costellata di ottimi ristoranti ed agriturismi. Borgomanero dista solamente 6 km. Nel raggio di venti minuti d’auto, due golf club di rilievo nazionale. Malpensa e Milano rispettivamente a 45 e 70 km.

PROPRIETA’
Totalmente indipendente e dalla comoda accessibilità, la villa sorge su un lotto di circa 2000 mq recintato, dotati di illuminazione lungo il vialetto di ingresso che termina direttamente nel box auto. Nella parte anteriore del lotto troviamo un’ampia piscina con larghi bordi piastrellati, doccia e piccolo deposito per gli arredi da giardino e per il salottino esterno sotto il porticato vista piscina.

Al piano terreno domina un grande ambiente con cucina a vista, zona pranzo e zona salotto. D’impatto la parete in pietra naturale così come i soffitti in mattoni a vista originali della costruzione che si integrano perfettamente con altri elementi che richiamano alla modernità come le travi in metallo, le ampie vetrate e l’illuminazione della cucina integrata nel controsoffitto bianco e minimal che alleggerisce l’importante presenza del soffitto in mattoni, rendendo l’ambiente molto luminoso.

Antibagno, bagno, ripostiglio completano l’area residenziale al piano terreno, collegata al box auto con legnaia ed accesso alla cantina.

Al piano primo, il corridoio dalle ampie vetrate collega camera matrimoniale con ampia sala da bagno, camera con accesso al locale mansardato e camera singola. Sono quindi possibili in teoria un massimo di quattro camere da letto, o tre camere ponendo la matrimoniale nella zona mansardata, servita da ampia cabina armadio. 

Dall’ampio terrazzo si apprezza la proprietà, comprendente i terreni boschivi sul retro dell’immobile ed un deposito di circa 20 mq.

NOTE
La proprietà si presenta in ottime condizione, considerando che è stata sottoposta a rilevanti lavori di ristrutturazione. L’impiantistica è stata integrata con impianto antifurto perimetrale esterno. La piscina dotata di doccia ed ampi camminamenti perimetrali.