Villa a Cannobio con splendida vista sul lago

VILLA A CANNOBIO COSTRUITA NEL 2020

Per accedere al video di presentazione della casa cliccare su questo link

https://my.matterport.com/show/?m=NskGD9KpJBC

La proprietà si trova sulla prima collina del paese di Cannobio con una vista lago a 180 gradi.

Cannobio è a pochi chilometri dal confine svizzero.

La casa in pietra (stile rustico) è stata costruita solo 5 anni fa ed è dotata di tutte le caratteristiche di una proprietà moderna, come l'isolamento e il riscaldamento.

La proprietà offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa, un giardino non troppo grande, meno di 1000m² e un accesso diretto.

La casa in pietra si trova su un piccolo altopiano dove ci sono solo altre 3 proprietà. La privacy è quindi garantita.

Qui la tranquillità assoluta è garantita.

Chi ama la natura imparerà ad apprezzare e amare questa posizione, dato che la proprietà si trova a soli 15-20 minuti di auto dalla spiaggia di Cannobio (Lido).

La proprietà è raggiungibile solo attraverso una strada privata, bloccata da una sbarra e l'accesso alla proprietà è consentito solo ai pochi residenti.

La proprietà è suddivisa come segue:

Disimpegno e ingresso: qui si trova la spaziosa camera da letto con armadi a muro e letto matrimoniale, con ampia finestra a giorno con zanzariera, pavimento in parquet di vero legno e soffitto in legno.

Di fronte si trova uno dei bagni della casa con lavabo, doccia e WC e una finestra con luce naturale.

Seguendo il corridoio, si entra in un grande openspace con zona soggiorno/pranzo e una grande cucina attrezzata a pianta aperta. Il pavimento è interamente piastrellato e il riscaldamento a pavimento è integrato.

Inoltre, questa stanza può essere riscaldata con un caminetto ad acqua Wallnöfer.

È disponibile anche il riscaldamento centralizzato con radiatori.

Dalla stanza openspace si gode di una vista indescrivibile sul Lago Maggiore da tutte le finestre.

Da questa stanza, le varie porte del balcone consentono di accedere alla spaziosa terrazza e al bellissimo giardino con un'ampia varietà di piante e alberi.

L'ampia terrazza è coperta e tutte le pareti laterali possono essere chiuse con un telecomando (parete in PVC trasparente), in modo da poter rimanere più a lungo sulla terrazza anche nelle serate più fresche, sia per un barbecue che per rilassarsi e continuare a godere della vista completa del lago. 

Una scala in legno massiccio e abete rosso conduce dal soggiorno al piano superiore; la scala è inoltre separata dalla stanza openspace da una parete di vetro, che permette alla luce del sole di illuminarla. 

Anche qui troviamo una camera openspace con diverse opzioni per il riposo e un piccolo bagno con una finestra a luce naturale.

Le stanze sono parzialmente divise da pareti di vetro trasparente, che fanno apparire l'ambiente ancora più grande e permettono alla luce del sole di inondare la stanza.

Anche in questo caso è stato posato un parquet in vero legno ed è stato utilizzato un soffitto in legno a vista.

Tutte le pareti di vetro possono essere chiuse in modo da ottenere una certa privacy.

Le varie finestre Velux e le finestre sul davanti della casa inondano la stanza di sole.

Il bagno è dotato di vasca, wc e lavabo.

Dal soggiorno, una solida scala piastrellata conduce al seminterrato.

Qui troviamo una stanza più grande a pianta aperta (sala hobby/sala TV), un altro bagno e una spaziosa camera per gli ospiti.

Le finestre sono dotate di pozzi di luce.

Su questo livello si trova anche il ripostiglio, dotato delle più moderne tecnologie.

Qui troviamo:

Impianto solare da 15 KW di Fronius

Batteria di accumulo da 15 KW

Pompa di calore ad aria di Kybernetik (marchio svizzero).

Riscaldamento a pavimento da 10 KW

La scatola dell'interruttore di emergenza controlla se la corrente è disponibile e, in caso contrario, passa alle batterie.

Lavatrice e asciugatrice Miele

E molto altro ancora...

La casa dispone anche di un pergolato coperto, attualmente utilizzato come garage per il motorino e come ulteriore area di seduta all'aperto e deposito legna.

Sotto il giardino c'è un'altra terrazza più piccola che potrebbe essere utilizzata per una vasca idromassaggio e anche qui una vista lago super bella verso Maccagno,  Luino, sponda orientale del Lago Maggiore.

C'è anche una grande cantina per hobby e attrezzi chiusa a chiave.

Per non parlare del design del giardino con le sue diverse piante e alberi e il bel prato.

Qui è stato creato un piccolo paradiso di successo che, per la posizione e il design della proprietà, è difficile da trovare in altri immobili.