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Villa in vendita a Castelletto Sopra Ticino

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Codice A0219
Tipologia Ville e Villette
Località Castelletto sopra Ticino
Contratto Vendita
Mq. 342 Mq.
Posizione Entro 300 mt dal lago
Camere da letto 8
Bagni 4
Cucina Abitabile
Lavanderia Si
Cantina Si
Mansarda Si
Terrazzo oltre 100 mq
Terreno 1100 Mq. Piantumato e recintato
Box Si
Piscina Possibile installazione
Riscaldamento Autonomo Caldaia a condensazione a metano
Livelli 2
Classe energetica E
IPE 158,39 Kwh/mq.
Anno costruzione 1975
Anno ristrutturazione 2009
Condizioni Ottime
Occupazione al rogito Libero
Prezzo € 320.000 Negoziabili

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Codice A0219
Tipologia Ville e Villette
Località Castelletto sopra Ticino
Contratto Vendita
Mq. 342 Mq.
Posizione Entro 300 mt dal lago
Camere da letto 8
Bagni 4
Cucina Abitabile
Lavanderia Si
Cantina Si
Mansarda Si
Terrazzo oltre 100 mq
Terreno 1100 Mq. Piantumato e recintato
Box Si
Piscina Possibile installazione
Riscaldamento Autonomo Caldaia a condensazione a metano
Livelli 2
Classe energetica E
IPE 158,39 Kwh/mq.
Anno costruzione 1975
Anno ristrutturazione 2009
Condizioni Ottime
Occupazione al rogito Libero
Prezzo € 320.000 Negoziabili

La villa insiste su un lotto di terreno di mq 1.100 completamente recintato e circondato da siepe verde, dotato di accesso carraio motorizzato e pedonale elettrico, entrambi videosorvegliati.

Le rive del Lago Maggiore sono poco distanti, ed a piedi è raggiungibile un cantiere nautico ben attrezzato.

La particolare forma architettonica, distante dalla tipica progettazione anni ’70, rende la casa moderna ed attuale congiuntamente agli importanti interventi di ristrutturazione svolti nel 2009.

Estesa su una superficie di 342 mq divisa su sue livelli, ospita al piano terreno 6 camere da letto (la padronale con cabina armadio e bagno en suite) cucina abitabile, sala da pranzo, salone con soppalco a vista e scala in legno, lavanderia, due bagni, locale caldaia, box auto, cantina. Il soggiorno affaccia con ampie finestre (tutti i serramenti in douglas presentano doppi vetri) su una corte interna, una prosecuzione del salotto, molto sfruttabile nella bella stagione.

Al piano primo, grande studio, palestra, due camere, terrazzo di mq 100 circa collegato con corte interna da scala in ferro.

La ristrutturazione del 2009 ha implementato le seguenti dotazioni:

  • rete dati in tutta la casa con server rack nello studio
  • centralino satellitare con decoder e parabola per collegamento fino a 8 televisori
  • citofono interno con 10 punti interfono comunicanti
  • riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori nuovi (2009)
  • aria condizionata e pompa di calore negli ambienti del piano primo
  • impianto di irrigazione automatico
  • nuovo impianto elettrico con 4 centraline di distribuzione
  • impianto allarme professionale esterno ed interno gestibile da remoto
  • impianto di video sorveglianza interno ed esterno con monitor all’ingresso e gestione da remoto
  • tapparelle motorizzate

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P.Iva 01846940037
tel: +39 0323 405040 fax: +39 0323 405040
whatsapp: +39 0323 405040
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