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Dimore&Dimore

Villa ristrutturata a Orta San Giulio

Immobile in trattativa riservata
Contattaci al +39 0323 405040
per ulteriori informazioni.

Codice A0218
Tipologia Ville e Villette
Località Orta San Giulio
Contratto Vendita
Mq. 250 Mq.
Vista lago Si Vista lago d'Orta
Posizione Entro 300 mt dal lago
Camere da letto 3 Oltre studio al piano terreno
Bagni 3
Cucina Abitabile
Lavanderia Si
Cantina Si
Mansarda Si
Terreno Mq.
Box Tre sezionali motorizzati
Posto auto Si
Piscina Possibile realizzazione in vista lago
Riscaldamento A pavimento
Livelli 2
Classe energetica C
IPE 157,7 Kwh/mq.
Anno ristrutturazione 2002
Occupazione al rogito Libero
Prezzo Trattativa in Agenzia

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Codice A0218
Tipologia Ville e Villette
Località Orta San Giulio
Contratto Vendita
Mq. 250 Mq.
Vista lago Si Vista lago d'Orta
Posizione Entro 300 mt dal lago
Camere da letto 3 Oltre studio al piano terreno
Bagni 3
Cucina Abitabile
Lavanderia Si
Cantina Si
Mansarda Si
Terreno Mq.
Box Tre sezionali motorizzati
Posto auto Si
Piscina Possibile realizzazione in vista lago
Riscaldamento A pavimento
Livelli 2
Classe energetica C
IPE 157,7 Kwh/mq.
Anno ristrutturazione 2002
Occupazione al rogito Libero
Prezzo Trattativa in Agenzia

Location

La proprietà è situata sulle rive del Lago d’Orta, in posizione fronte lago; ne trae una vista meravigliosa su buona parte del bacino del Lago d’Orta.

La cittadina di Orta San Giulio dista solamente pochi minuti d’automobile; tutti i servizi principali sono raggiungibili nel raggio di cinque chilometri.

Immobili

Il compendio immobiliare oggetto di vendita è composto dalla villa principale, dal corpo dei box auto e da un piccolo volume recuperabile posto alla sommità del parco, posizione da cui trae un’invidiabile vista lago.

L’ingresso alla proprietà avviene agevolmente da un accesso carraio con cancello motorizzato e tramite un cancello pedonale. Sono ben accessibili tre box singoli con serrande motorizzate ed agevole risulta lo spazio di manovra nell’area cortilizia.

La villa si dispone su due livelli, con zona giorno composta da salotto, zona pranzo e cucina, oltre a studio al piano terreno, ai quali si aggiungono bagno di servizio e lavanderia con vani tecnici per l’impiantistica; due camere e bagno al piano primo.

Nella parte più alta del parco troviamo un immobile recuperabile come piccola dependance, interessante alla luce del fatto che nella parte di terreno antistante è possibile costruire una piscina.

 

Note

La villa deriva da una radicale e curata ristrutturazione, che ha coinvolto tutti gli aspetti dell’originale immobile. L’impiantistica evoluta con riscaldamento a pavimento radiante e caldaia a condensazione a GPL assicura costi di gestione contenuti.

Il parco è stato piantumato con numerose essenze pregiate, che assicurano fioriture e colori durante tutte le stagioni; è intervallato da scalinate e vialetti percorrendo i quali si trae una vista differente ma sempre meravigliosa.

 

Esiste un progetto approvato con oneri pagati, che intende sopraelevare il fabbricato esistente al fine di ricavare dei nuovi spazi abitativi. Con la sopraelevazione si viene a creare un nuovo piano mansardato raggiungibile prolungando l'esistente scala interna. 

il nuovo piano ospiterà una camera, un bagno ed un ampio terrazzo coperto.

 

Per maggiori informazioni tutta la documentazione è a disposizione presso i nostri uffici. 

 

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P.Iva 01846940037
tel: +39 0323 405040 fax: +39 0323 405040
whatsapp: +39 0323 405040
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Crediti
Ma2.it