Villino a Ghiffa fronte lago Maggiore

Casetta indipendente con giardino privato e accesso al lago – “Villa Ceriana”

Nel rinomato contesto residenziale “Villa Ceriana”, in posizione riservata e immersa nella natura, proponiamo una deliziosa casa indipendente di circa 160 mq, completamente ristrutturata nel 2015, con ampio giardino di proprietà, vista lago mozzafiato e accesso diretto alla spiaggia e al porto turistico.

Caratteristiche principali:
Casa indipendente su tre livelli
Superficie di circa 160 mq
Giardino privato con alberi secolari, piante ornamentali e vista lago
Completamente ristrutturata nel 2015 (tetto, serramenti, impianti)
Piazzale privato per 6 posti auto
Accesso diretto al lago con cancello su strada per porto e rimessaggio barche

Esterni:
La proprietà è immersa in un grande giardino ricco di fascino, con piante pregiate come banani, ortensie, gardenie, peonie, rose, glicine, azalee e orchidee, oltre a un suggestivo bambù gigante che dona privacy e tranquillità.
L’accesso alla casa avviene tramite una scenografica scalinata in pietra naturale.

Disposizione interna:
Piano Primo (zona giorno):
Ingresso principale
Luminoso soggiorno con affaccio su grande terrazzo con vista lago totale
Bagno finestrato con vasca
Ampio serramento con tapparelle interne
Terrazzo coperto da grande tenda da sole
Piano Secondo (mansarda):
Ampia camera da letto con finestra e vista lago a 180°
Bagno finestrato con doccia e vista sul bambù
Piano Terra (zona conviviale):
Grande soggiorno con camino a pellet (inserto con telecomando)
Cucina attrezzata
Veranda luminosa
Lavanderia
Accesso diretto al giardino tramite ampio portico vivibile con vista panoramica sul lago

Dettagli tecnici:
Riscaldamento autonomo
Camino a pellet
Serramenti con doppi vetri
Pavimenti in cotto
Collegamento tra i piani tramite scala interna in legno
Spese condominiali contenute: circa € 700/anno

Posizione:
La casa si trova in località San Maurizio di Ghiffa, in una posizione tranquilla ma comoda, a due passi dalla riva del lago Maggiore. L’accesso privato alla spiaggia e al porto turistico la rende ideale per gli amanti della natura e della navigazione.

Ideale per:
Residenza principale o casa vacanze di charme
Amanti della natura, della privacy e della vista lago
Chi cerca una soluzione indipendente senza rinunciare a comfort e servizi